Ländlich und trotzdem stadtnah Leben und dabei einen Ausblick auf die Burg Teck genießen können!

Ihr Familienidyll in der Stadt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Dettingen unter Teck mit Blick auf die nahegelegene Burg Teck

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1965 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 607 m² viel Platz. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen. Ob Vermietung der Einliegerwohnung oder Eigennutzung für die Familie, es liegt alles in Ihrer Hand.

Während die Grundstücksgröße vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt, sei es für Gartenliebhaber oder Familien, die den Platz im Außenbereich schätzen, bietet Ihnen die Lage des Grundstücks eine gute Anbindung an die Infrastruktur. 

Das Haus verfügt über eine praktische Aufteilung, welche für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Ob als selbstgenutztes Einfamilienhaus beider Ebenen oder Vermietung der im Dachgeschoss befindlichen großzügigen Wohnung, diese Immobilie vereint beides. Die Immobilie ist komplett unterkellert, im UG befindet sich neben einem praktischen Gewölbekeller der Heizraum, der Öltankraum, ein bereits zum Wohnraum ausgebautes Gästezimmer/Büro sowie ein Hobbyraum. Vom Hobbyraum gibt es einen sehr vorteilhaften Zugang in den nördlichen Teil des Gartens.

Von der Garage, welche an das Haus angebaut ist, gelangt man praktischerweise direkt ins Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben Bad, WC und Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang in den Garten, sowie zu dem Carport mit angebautem Schuppen. Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein zusätzlicher Kamin welcher sich für den Anschluss eines Kaminofens wunderbar nutzen ließe.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere separate Wohnung mit Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, auch hier wäre durch den zusätzlichen Kamin der Anschluss eines Kaminofens denkbar. Durch den angenehm hohen Kniestock von ca. 1.30m hat man mehr Wohngefühl als es für eine Dachgeschosswohnung üblich ist. Angeschlossen sind außerdem ein großer Balkon auf der Ostseite, sowie ein Balkon auf der Westseite. Von hier aus hat man eine wunderbare Aussicht auf die nahegelegene Burg Teck.

Die Einbauküchen im Erd- sowie im Dachgeschoss sind selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und liebevoll instandgehalten. In den Jahren 2000 bis 2002 wurde es zudem grundlegend saniert und durch zwei Dachgauben und dem Carport mit 2 Geräteräumen erweitert. Das Haus ist zurzeit über einen Kabelanschluss an das Netz angebunden, ein Glasfaseranschluss ist aber bereits in der Straße verlegt.

Eine Zufahrt ist von der Süd- sowie der Nordseite möglich, für die Nordseite besteht ein fortlaufendes Überfahrtsrecht in der Breite von 3m über die Zufahrt des Grundstücks Kurze Straße.